库恩分享|壁挂炉在精装房时代的顺势而为(一)

2019-01-11 16:15:32

精装房目前是发展趋势,对壁挂炉的销售模式会产生一定影响,所以库恩君以几个有特点的案例跟大家分享交流,从而探讨壁挂炉和精装修、全装房该如何结合。

对于精装房,开发商和暖通公司的关注点各有不同。

开发商关注的是采暖设备及系统是否有特点、是否能增加楼盘的销售卖点;产品是否有针对性,系统设计是否有优势;制造商与供货方实力;质量稳定性;售后服务反应时间及处理问题的能力。对于开发商而言,性价比是较好的选择,至于资金的承受能力他们不会直接说明。

暖通公司关心的问题是付款周期适不适合;供货时间的准确性;突击安装调试的允许周期;面对的是业主还是物业;甲方合同条件苛刻性。

案例一:经济小户型刚需为主

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这栋房子属于非常密集的塔楼形式,特点是户型紧凑、面积小、居住人口多、家具摆放相对密集,适合刚需类人群。如何用壁挂炉在楼盘销售上打造出亮点,同时产品节能,是开发商最为关心的。

这种情况下,我们会推荐采用散热器高温系统配普通燃烧技术的壁挂炉。这里采用的是库恩Lebo标准炉系列,经济又不失特点。

首先,普通壁挂炉的能耗通常会比冷凝炉高一些,这是因为燃烧技术的不同,德国库恩普通壁挂炉达到欧洲三星标准,有较高效率、效能,并降低能耗。

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此外,在户型相对较小,安放壁挂炉的位置相对紧凑时,库恩壁挂炉相对于其他德国壁挂炉来说体型较小,真正的体积小、能量大。

案例二:楼面单价相同,平层/复式共存

该类房子属于户型面积和形式差别较大的项目,平层与复式共存。楼盘销售单价相同,开发商希望100~300平方米的房子,炉子功率不同但外观相同,避免买房者对室内配置不同产生疑问。这时我们就会选择功率范围较广的冷凝炉,如LEBO冷凝系列,这款产品的各个档位可以将平层100~300平方米的户型全部覆盖。

需要明确的是,该类用户不仅会关心配置问题,还会关心壁挂炉的能耗如何、环保指标如何、舒适度如何。

全预混LEBO冷凝系列的热效率高达107%,节能效果显著,能耗低、排放也低,对保护大气环境贡献大,客户满意度高,壁挂炉成为开发商销售的亮点。

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此外,复式户型的用户一般会装两套采暖系统,卧室采用散热器高温系统,客厅采用地暖低温系统。散热器采用壁挂炉直供一次系统,地暖采用一、二次分开系统。平层则全部采用地暖系统,将冷凝炉的效能和特点发挥到应有的效果。

这些住户因为楼盘品质高,门窗隔音效果好,对壁挂炉运行噪音的要求也就十分苛刻,毕竟不能影响用户夜间睡眠。雷博系列冷凝炉的运行噪音低于45分贝,正常工况在40分贝,运行噪音极低,客户都很满意。此外,出水量大且采用极快速热水提升技术,提高了客户使用生活热水的舒适度,安装完成后运行效果非常好。

案例三:古迹旁边盖住宅,排放环保要求严

古迹旁边基本不会出现高层建筑,将军楼算个例外,这是军队项目,户型较大且对排放的要求非常严苛。业主即军队方,主要诉求是卫生间多、热水需求量大。由于该类住宅往往采用集中供暖,费用方面个人交纳部分有限。此次选择壁挂炉采暖是希望解决集中供暖时间短的问题,希望延长自主供暖时间。因为后勤部只能补贴一部分供暖费,所以一定要选取高效能、低能耗的设备,这是军队用户最为关心的。

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针对这种需求,我们为其提供的是双冷凝壁挂炉。谈到双冷凝炉,首先要明白冷凝的概念,冷凝就是将烟气余热加以利用,从而提升采暖回水温度,实现节能。但生活热水中使用的自来水并没有采用该技术,所以,如果将此技术运用到生活热水时,则为双冷凝技术。由于双冷凝炉比冷凝炉节能12%,烟气温度更低,仅为19.5度,因而节能效果更加卓越。此外,每年可减少的二氧化碳排放量为0.5吨/台,环保节能俱佳。

案例四:地下室放锅炉

这是别墅户型,设备间设在地下室,所以在设置壁挂炉的时候首先要考虑烟囱,能否在规定的烟囱长度范围内将污染物排出室外。

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这里采用了风机盘管和地暖两种方式,我们也为其选配了冷凝炉,这就必须要参考厂家以及自身的规范,来确定烟囱及弯头折算后的长度总和。在厂规下设计烟囱安装长度,确保锅炉热效率、避免烟囱被冷凝腐蚀很有必要。

未完待续......